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        保利捆綁精裝樓盤頻現劣質裝修:甲醛超標品牌變山寨
        發布時間:[2015-7-16]  查看次數:3900


        摘要: 業主李先生說,因為不通燃氣,山寨灶具是否能正常使用,業主們至今還沒能測試。就保利春天里三期的裝修問題,記者咨詢北京市住建委信訪部門,一位姓秦的工作人員表示:“沒有提交書面材料,無法回答”。

        央廣網北京5月22日消息(記者楊博宇)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,北京市2013年執行“限價”政策,不管是期房還是現房,都必須嚴格遵循價格管控的要求,預售證審批不得高于前一期以及周邊項目價格。
        于是,當時不少開發商推出了“捆綁精裝修”的銷售方式,通過精裝修價格來拉升總利潤,保利地產正是其中一個。2013年8月,位于北京南城大興區,被保利地產稱為“首次置業第一盤”的春天里三期項目開盤。正式選房前,項目由毛坯改為精裝,除購房款,業主需另交幾十萬元的裝修款項。
        一年多過去,業主們陸續接到收房通知,但是,不少人反映,合同中約定的品牌變成了山寨,房屋設計缺陷重重,最嚴重,室內甲醛超標六倍!跋迌r”導致的“捆綁精裝”后遺癥誰來負責?

        從4月28號至今,劉先生因為裝修質量問題,已經去了四趟:
        劉先生:他把這些問題都歸置完了,告訴我您過一個禮拜再來,我保證都給你弄完了,等我第二回去又不成,還是這樣,等于都沒修,就告訴你修完了,完了再去還這樣,也沒修。
        2013年8月,位于北京大興天宮院地區的保利春天里三期開售,據市住建委當時的要求,新房的預售證審批不得高于前一期以及周邊項目價格。有媒體稱,限價的目的,是為完成年內房價趨穩的調控目標,于是,多個樓盤開發商開始推出“捆綁精裝修銷售”,比如,位于東五環的和成璟園,大興的金融街·融匯,以及保利春天里三期。陳小姐看中了保利春天里83平米的兩居室:
        陳小姐:當時買房子的時候說買他的裝修才能買房子,這是個前提條件,裝修是不一樣的費用,一居最便宜31萬,最高的是60萬,我買的兩居,31萬的裝修款當時我們簽合同的時候簽的是兩份,一份是毛坯的,另外一份是精裝的,之后發現他的這個精裝根本就沒有在建委備案。
        2013年10月,北京市住建委發布“京七條”,其中明確規定:“對存在變相漲價等違法違規行為的房地產開發企業,采取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施!标愋〗阏f,在那時就已經有業主將保利訴至法院,但至今沒有結果。

        比起捆綁銷售,業主們更加無法接受,是房屋的裝修質量。今年五月,大批業主接到通知,房屋已經可以交付,但是大家發現問題很多。
        在業主向記者出示的照片中,有的墻面裂縫長達一米多、入戶門和房門多處變形、墻壁瓷磚破損、地板顏色不一:
        業主劉先生:我帶我小孫子去,小孫子往墻上一靠,穿的紅衣裳都成白的了,墻上根本就沒刷乳膠漆,木地板是花的,踢腳板都是大縫,踢腳板和地面之間快遞的大信封都能塞進去。

        房屋的裝修設計上,也讓大家感到無奈,業主李先生介紹,有些房子里,空調室外機連接口留在了暖氣片后面、各個區域預留插座少得可憐、熱水器的安裝更是大麻煩:
        業主李先生:他承諾當時吊鋁扣板,但實際衛生間里吊的是石膏板,電熱水器沒法安裝,只能安裝燃氣熱水器,可燃氣熱水器把管線留在他們便于施工干活兒的邊兒上,燃氣管跟天然氣灶是一個管兒,也沒給我們留三通,電源呢,又在墻的另一側,燃氣熱水器的強排孔又在廚房的外墻那邊。
        而最初合同中約定的櫻花灶具和馬可波羅衛浴系列,也變成了山寨品牌:
        業主陳小姐:櫻花灶具本身正規的是日本櫻花,他給我們弄了一個北京櫻花,北京櫻花前段時間在淘寶都下架了,不賣了。潔具是馬可波羅,他給弄了一個山寨的馬可保羅的。地板甲醛超標,我們業主測的時候最高的高達到六倍。

        業主李先生說,因為不通燃氣,山寨灶具是否能正常使用,業主們至今還沒能測試。
        就裝修中出現的一系列問題,業主們多次與北京市住建委和保利方面聯系,5月19號,保利方面對房屋裝修問題,對業主們做出了一個書面答復,專項工作小組負責客服的工作人員于飛說,裝修全都合格:
        保利工作人員:我們精裝出來的東西是符合那個合同的。第一您看他那個裝修協議上,它顯示的是廠家生產地,他不是說的是品牌,就是說我們櫻花指的是北京櫻花的這個公司,全稱我不太清楚叫什么反正是那個公司,馬可波羅也就是相當于這個公司,他不是品牌,如果來到現場您可以看到,他這個東西是馬可波羅這個公司監制的東西。
        記者:所以監制的東西就等于是這個公司生產的嗎?
        保利:對。
        這樣的回復,幾百名保利春天里業主們并不滿意,他們說,這樣的回復就好比“花了奧迪的錢,本以為能給個邁騰,沒想到是個夏利,還是個不合格的,結果告訴我們都是一汽的,所以就是一樣的”。
        保利方面表示,如果業主還是不滿意,可以原價退房,但對于付出了兩年的時間成本和一兩百萬的資金成本的業主來說,顯然無法接受。
        就保利春天里三期的裝修問題,記者咨詢北京市住建委信訪部門,一位姓秦的工作人員表示:“沒有提交書面材料,無法回答”。
        2014年年底,同樣是“捆綁精裝”的和成璟園業主因裝修問題維權,開發商表示將就出現的問題與業主協商解決。幾百名保利·春天里的業主們說,現在他們希望保利也能夠坦誠的與大家協商!跋迌r”導致的“捆綁精裝”后遺癥誰來負責?中國之聲將繼續關注。
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